อยากมีบ้านเดี่ยว ต้องคำนึงถึงเรื่องอะไรบ้าง

“บ้านเดี่ยว” เป็นที่อยู่อาศัยที่คนจำนวนไม่น้อยต้องการ ด้วยพื้นที่ขนาดใหญ่ กว้างขวางเหมาะสำหรับสมาชิกในครอบครัวแล้ว การเลือกบ้านเดี่ยวเป็นที่อยู่อาศัยยังเป็นการหลีกเลี่ยงการเผชิญปัญหาเกี่ยวกับเรื่องของเพื่อนบ้านในระยะยาวอีกด้วย แต่การเลือกบ้านเดี่ยวก็มีหลายปัจจัยสำคัญที่ควรคำนึงถึง จะเป็นเรื่องอะไรบ้างนั้น ตามไปอ่านกันเลย 

  1. ความสามารถในการแบกรับค่าใช้จ่าย

บ้านเดี่ยว เป็นประเภทที่อยู่อาศัยที่ราคาสูงกว่าที่อยู่อาศัยประเภทอื่น ๆ เช่น คอนโด ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ หรือบ้านแฝด โดยเฉพาะหากเปรียบเทียบราคาของที่อยู่อาศัยในทำเลเดียวกัน ตัวอย่างเช่น บ้านเดี่ยวมีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 8-10 ล้านบาท ส่วนบ้านแฝดจะมีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 4-6 ล้านบาท และทาวน์โฮมจะมีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 2-4 ล้านบาท ดังนั้นใครที่กำลังตัดสินใจเลือกซื้อบ้านเดี่ยว จำเป็นต้องทำความเข้าใจว่าคุณจะต้องแบกรับภาระหนี้สินต่อเดือนมากกว่าการซื้อที่อยู่อาศัยประเภทอื่น ๆ 

สำหรับใครที่กำลังสนใจอยากจะซื้อบ้านเดี่ยวจึงควรพิจารณาและวางแผนทางการเงินให้ดี เพื่อให้ตนเองสามารถประเมินกำลังค่าใช้จ่ายในอนาคตได้ รวมไปถึงจะได้ผ่อนบ้านได้หมดเร็วยิ่งขึ้น

2. ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต

ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตมีผลอย่างมากต่อการเลือกประเภทที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นครอบครัวเล็ก ครอบครัวใหญ่ หรือแม้แต่การอยู่คนเดียว ย่อมต้องการพื้นที่ใช้สอยที่เพียงพอ และมีพื้นที่ที่ใช้ประโยชน์ได้อย่างคุ้มค่า ดังนั้นหากคุณอาศัยอยู่คนเดียว ทำงานในเมืองหรือใช้รถสาธารณะเป็นส่วนใหญ่ หรือไม่มีแผนสร้างครอบครัวขนาดใหญ่ บ้านเดี่ยวอาจไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีสำหรับคุณ แต่สำหรับคนที่สมาชิกครอบครัวตั้งแต่ 2 ช่วงวัยขึ้นไป หรือมีแผนขยับขยายจำนวนสมาชิกในครอบครัวให้เป็นครอบครัวใหญ่ หรือต้องใช้พื้นที่ภายในบ้านสำหรับการทำงาน มีรถยนต์ส่วนตัว การเลือกที่อยู่อาศัยเป็นบ้านเดี่ยวก็ถือว่าตอบโจทย์เป็นอย่างมาก

3. ทำเลที่ตั้งของโครงการ

อีกหนึ่งเรื่องสำคัญที่ละเลยไม่ได้โดยเด็ดขาด เพราะทำเลที่ตั้งโครงการที่ต่างกันบริเวณแวดล้อมก็จะมีความแตกต่างกันไปด้วย ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ อย่างเช่นห้างสรรพสินค้า ร้านค้า ร้านอาหาร ตลาดสด รวมไปถึงสถานที่สำคัญอื่น ๆ อย่างอาคารสำนักงาน โรงเรียน มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล ตลอดจนโรงงาน หรือวัด เพราะสถานที่และสภาพแวดล้อมโดยรอบที่อยู่อาศัย ล้วนส่งผลกระทบต่อการใช้ชีวิตของคุณแน่นอน

4. พื้นที่ใช้สอยและฟังก์ชันการใช้งาน

ปิดท้ายกันด้วยเรื่องของขนาดพื้นที่และฟังก์ชันการใช้งานภายในบ้าน ถึงแม้ว่าบ้านเดี่ยวจะเป็นที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่กว้างขวางกว่าประเภทอื่น ๆ แต่ถ้ามีการจัดพื้นที่ภายในบ้านไม่ลงตัว หรือเลือกซื้อบ้านเดี่ยวที่มีพื้นที่ใช้สอยน้อยเกินไป โดยเฉพาะครอบครัวใหญ่ ก็อาจสร้างความอึดอัดให้กับสมาชิกภายในบ้านได้ เนื่องจากแต่ละคนไม่มีพื้นที่ส่วนตัวในการทำกิจกรรมต่าง ๆ ของตัวเอง ดังนั้นเรื่องของพื้นที่จึงเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ต้องพิจารณาให้ดีก่อนตัดสินใจซื้อบ้านเดี่ยว

สิ่งที่ต้องคำนึงถึงก่อนการซื้อบ้านเดี่ยวทั้ง 4 ข้อนี้ ล้วนแล้วแต่สร้างประโยชน์ต่อตัวผู้ซื้อทั้งสิ้น เพราะแน่นอนว่าเมื่อคุณตัดสินใจซื้อบ้านแล้ว การจะขายต่อหรือทำธุรกรรมต่าง ๆ หลังจากนี้ต่างก็ต้องใช้ระยะเวลาและไม่ใช่เรื่องง่าย ดังนั้นจึงควรพิจารณาปัจจัยต่าง ๆ อย่างถี่ถ้วนจึงจะดีที่สุด

สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวที่น่าเชื่อถือ หรือกำลังมองหารีวิวโครงการบ้าน สามารถเข้าไปได้ที่ DDproperty.com เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย ได้รวบรวมข้อมูลประกาศซื้อ ขาย เช่า ที่น่าสนใจทั้งโครงการใหม่และบ้านมือสองในหลากหลายทำเลครอบคลุมทั่วประเทศ พร้อมเป็นแหล่งรวมความรู้ที่น่าสนใจและเป็นประโยชน์ในการซื้อ-ขาย-เช่า เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนการตัดสินใจซื้อให้ผู้ที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองสามารถเลือกที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ได้มากที่สุด